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给房仲卖房0带看 专家揭藏黑心剧本⋯屋主要守好荷包了
栏目分类:线上网投   发布日期:2019-08-20 00:09   浏览次数:

本文简介:记者蔡佩蓉/台北报导 为什幺请房仲卖房子,结果等了好几个月,房仲都回报0带看,让屋主好急好慌,假若不是屋主坚持价格,否则若开以一般行情开价,还遇到这样的状况,专家揭...

给房仲卖房0带看 专家揭藏黑心剧本⋯屋主要守好荷包了

记者蔡佩蓉/台北报导

为什幺请房仲卖房子,结果等了好几个月,房仲都回报0带看,让屋主好急好慌,假若不是屋主坚持价格,否则若开以一般行情开价,还遇到这样的状况,专家揭秘,可能是遇到不给带看,让屋主慌,最后砍价一波的剧本,而这样状况最容易发生在房仲专任约。

▲委託房仲卖房子,竟然都没人看屋,可能是出了一些状况。(图/记者蔡佩蓉摄影)

近年房市待售量暴增,不同屋主心态不同,有先是挂着慢慢卖,以些则是急售,而对于开出一般市价行情的屋主,却碰到房仲不积极带看,想当疑惑怎幺会这样。屋比趋势研究中心总监陈杰鸣分析,有些屋主要卖房子,可能会先委託给单一房仲品牌销售,认为可以让房仲专注售屋,不过,过了几个月却无带看、无出价音讯。

陈杰鸣说,房市已经转为买方市场,房仲通常会依据物件等级分类,在有限资源内专攻认为容易成交的物件,也有些操作方法是借由买方没兴趣,等到屋主心慌,再把底价下杀,此时再让买家浮出檯面。

他建议,要卖房时可以精选2至3家房仲同步销售,但也要避免撒网捕鱼,让买家觉得物件是不是难卖,才要找那幺多房仲。假若屋主已经开出合理行情销售,房仲又回报没人带看时,建议可以找地缘性强、更接近物件的房仲,进行销售。过往也有不少房仲借由压低价格,再找投资客接手,但现今房市处于缓跌阶段,较不容易发生这样情况。

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