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天龙国今年第1笔豪墅交易 33年屋价格依然破亿贵松松
栏目分类:线上网投   发布日期:2019-10-03 00:16   浏览次数:

本文简介:记者陈韦帆/台北报导 实价揭露外双溪透天别墅,至善清泉33年透天别墅交易,168.94坪,总价1.28亿,为今年首笔北市郊区豪墅交易。透天豪宅市场交易并不多,观察近3年台北郊区豪墅...

天龙国今年第1笔豪墅交易 33年屋价格依然破亿贵松松

记者陈韦帆/台北报导

实价揭露外双溪透天别墅,至善清泉33年透天别墅交易,168.94坪,总价1.28亿,为今年首笔北市郊区豪墅交易。透天豪宅市场交易并不多,观察近3年台北郊区豪墅,外双溪仅今年一笔至善清泉,邻近区域去年资深艺人汤兰花以1.36亿出售台北市青云街别墅,其余阳明山有3笔过院来交易,大湖山庄则有4笔交易。

▲至善清泉位于北市外双溪至善路上,今年揭露北市第一笔豪宅别墅交易价格,33年屋龄总价依然破亿。(图/台湾房屋提供)

台湾房屋智库发言人张旭岚表示,透天别墅多建在郊区山上,多半楼高2~3层,因为室内外空间大,又气派,早年吸引不少名人富豪,虽然现在豪宅推陈出新,富豪置产需求也逐渐转为社区型态的住宅大楼,比豪华公设,讲究新颖的名家设计,因此豪墅已经非主流产品,交易渐少。

不过这些豪墅虽然屋龄都至少超过30年,但仍有上亿身价,甚至有50年老别墅,开价5亿,主要因为这类郊区别墅所含的土地都至少百坪以上,且远离尘嚣,颇吸引半退休状态的高资产族,或是偏好有独立庭院的特定族群购买。

以至善清泉为例,屋龄已经33年,不过该别墅含土地94.68坪,因为在外双溪一带,近阳明山,环境清幽,且相较阳明山或新店山区别墅,离士林市区也不远,生活机能和交通都方便,因此吸引注重生活品质的买家入手。

大台北地区豪墅主要分布在阳明山和大台北华城,因远离尘嚣,室内外面积大,因此低调富豪、企业家购入家族同住,抑或作为度假别馆之用,而除了阳明山和新店华城是两大豪墅区,大湖山庄也是北市高价别墅较多的区域。

张旭岚指出,内湖的大湖山庄一带,背山望水,因有国会山庄、立委山庄过去专供国大代表居住,成为名人政要聚集地,因出入隐密,独立地号,屋主可以翻新改建,地坪90坪,可以改建约两百坪的别墅,因此身价不凡,吸引不少内科企业主,也成为近年的豪墅交易重点区。


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